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Kapitalanlage in Schortens -...

26419 Schortens

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  766 m2
  • Wohnfläche:  305 m2

Überblick

Zimmer: 
13 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SINA_22393

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage im beliebten Schortens vorstellen. Ihre neue Immobilie liegt in einer zentralen Straße, die idealerweise kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht und somit bei Mietern sehr beliebt ist. Fußläufig zu vielen Geschäften, Ärzten und Banken - von hieraus kein Problem! Es erwartet Sie ein Mehrparteienhaus mit gewachsener Mieterstruktur in einem liebenswerten "Städtchen". Von hier ist wirklich alles schnell erreicht, ob zur Schule oder zum Kindergarten oder mit dem PKW in Richtung Wilhelmshaven oder Ostfriesland.
Die Immobilie besteht aus einer übersichtlichen und angenehmen Größe von insgesamt 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 3 Stellplätzen gemäß Teilungserklärung. Idealerweise verfügt das Objekt über Wohnungsgrößen, die immer gerne gefragt sind. Ob für eine Familie oder für ein Ehepaar oder für Singles - hier haben Sie die richtigen Räumlichkeiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 4- und um zwei 3-Zimmerwohnung von ca. 95 m² bis 55 m² sowie um eine Gewerbeeinheit mit ca. 75 m² Größe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m². Jeder Wohneinheit ist ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse sowie ein Stellplatz unter einem Carport zugewiesen. Auch verfügen alle Einheiten über einen separaten Eingang. So erhalten die Mieter zusätzlich ein individuelles Wohngefühl.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wissenswertes:
+ Wohneinheiten sind jeweils eine Terrasse, Gartenanteil und einen Stellplatz zugeordnet
+ jede Einheit hat einen separaten Eingang
+ Gewerbeeinheit befindet sich in der Renovierung/Modernisierung und wird vom Eigentümer fertiggestellt
+ Immobilie ist nach WEG bereits aufgeteilt
+ Dach modernisiert in 2007

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1923
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008


Käuferseitig provisionsfrei
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1923
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
169,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Schortens ...
... befindet sich unmittelbar westlich der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und setzt sich aus vier zentralen Stadtteilen sowie einzelnen verstreuten Ortsteilen zusammen. Die Geschichte Schortens ist eng mit der Entwicklung der Nachbarstadt Wilhelmshaven verknüpft, da sich durch dessen Herausbildung als Marinestützpunkt im 19. Jahrhundert zahlreiche Arbeiter im Gebiet Schortens niederließen. Mit ca. 21 000 Einwohnern ist Schortens heute die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Das wirtschaftliche Rückgrat Schortens ist neben dem Gewerbegebiet Jade-Weser-Park das 1993 auf dem ehemaligen Gelände des AEG Olympia Konzern gegründete Technologie Centrum Nordwest. Ca. 57 Unternehmen mit insgesamt ca. 2 700 Mitarbeitern in Technologie und Dienstleistungen haben sich dort angesiedelt. Dabei reicht das Spektrum an Unternehmen und Betrieben von der IT- Branche bis hin zum Handels- oder auch Handwerksbereich. Schortens kommt dabei auch seine zentrale Lage zwischen Jever und Wilhelmshaven, sowie die guten infrastrukturellen Voraussetzungen zu Gute, die von der guten Verkehrsanbindung an den Fernverkehr (A29) bis zum Seeweg der nicht weit entfernten Nordsee reichen.
Kaufpreis:

398.500 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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