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KAPITALANLAGE, 3,4% Rendite, NEUBAU, hochwertige 2 Zimmer Wohnung, ca. 67m², TG, Balkon, Offenbach

Ludwigstraße 55
63067 Offenbach am Main
  • Wohnfläche:  67.12 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21-VB-595-1
Aufzug: 
ja

Beschreibung

KAPITALANLAGE: Angeboten wird diese frisch vermietete 2 Zimmer Wohnung in den Kappus Höfen in Offenbach am Main. Es handelt sich um einen Neubau-Ersteinzug. Die Bauträger-Garantie läuft ab 1. September 2022 über 5 Jahre.

Sie betreten die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoß von Haus 6 (Hinterer Bereich) über einen Aufzug und befinden sich im Flur. Linker Hand liegt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Flur angesiedelt ist ebenfalls eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluß. Weiter geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Im Wohnbereich befindet sich die mit allen Elektrogeräten ausgestattete Küchenzeile. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller.

Der Preis des TG-Parkplatzes (eigenes Grundbuch-Blatt), welcher mit gekauft werden muss, beträgt € 15.000,-.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- Neubau-Ersteinzug am 1.September 2022
- Komplette 5 Jahre Bauträger-Garantie
- Barrierefrei
- 3-fach-Verglasung
- Einbauküche mit allen Geräten
- Wertige Badezimmerausstattung
- Fertigparkett Eiche natur
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Top-Lage in Offenbach
- TG Stellplatz für € 15.000 zusätzlich zu erwerben
- Für Kurzentschlossene: Gestaltungsmöglichkeiten in Bad und Küche
- Zentrale Lage in Offenbach
- Fußläufige Innenstadtlage

Andere Informationen

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Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2022
Gültig bis: 
15.01.2029
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
Endenergiebedarf: 
69,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 117.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Die an Frankfurt am Main grenzende Stadt ist eines der zehn Oberzentren sowie die nach Einwohnern und Fläche kleinste kreisfreie Stadt des Landes Hessen.

Die Kappus Höfe liegen im Herzen von Offenbach - zentral aber ruhig gelegen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof, sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kaufpreis:

444.000 €

Arnd Odekerken

Arnd Odekerken

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First

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Telefon0170 5158717
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