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Schöne 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², Balkon mit Blick ins Grüne, Aufzug, Keller, Obertshausen

63179 Obertshausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  60 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21-MB-535
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Moderne und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht ins Grüne! Gut geeignet als Kapitalanlage oder Eigennutz.

Kapitalanlage:
Diese Eigentumswohnung ist seit Juli 2019 vermietet (Miete: € 550,00 + € 150 NK), Hausgeld € 283,48 (WG € 204,48 + RL € 79,00)

Zu Ihrer Wohnung im 3. Stock von insgesamt 8 Stockwerken mit ca. 60 m² gelangen Sie entweder über die Treppe oder mit dem Aufzug. Im Flur links ist ein großer Einbauschrank, der für Stauraum sorgt. Gegenüber von der Eingangstür betreten Sie das Schlafzimmer. Vom Flur aus weitergehend links öffnet sich das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben beide Zugang zu einer schönen Loggia, die zum Süd-Westen ausgerichtet ist. Links vom Flur aus liegt das im Jahre 2019/2020 modernisierte Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend kommen Sie in die separate Küche; die Schränke sind Bestandteil des Angebotes, die Elektrogeräte nicht.

Die Wohnung besitzt einen Laminatboden, es wurden in der gesamten Wohnung hochwertige Türen eingebaut und die Fenster sind 3x verglast.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein Keller.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per E-Mail zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- Bad Modernisierung 2019/2020
- Elektroleitungen 2019
- Fenster 3-fach verglast
- Neue Gas-Heizung 2022 (in Planung)
- Aufzug
- Keller

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
122,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1968
Gültig bis: 
14.09.2027
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
122,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart auf 122 m ü. NN, sieben Kilometer südöstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Ostteil der Oberrheinischen Tiefebene südlich des Mains, südöstlich von Frankfurt am Main und Offenbach. Südwestlich liegt Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks, im Nordosten die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis).

Obertshausen grenzt im Nordwesten an Offenbach mit den Stadtteilen Bieber und Tempelsee, im Norden an die Stadt Mühlheim (Stadtteil Lämmerspiel), im Nordosten an Hanau mit den Stadtteilen Steinheim und Klein-Auheim, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Südosten an die Stadt Rodgau (Stadtteil Weiskirchen) und im Südwesten an die Stadt Heusenstamm.

Stadtgebiet:
Obertshausen besteht heute aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen, die beide in etwa gleich viele Einwohner haben. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 Quadratkilometer, davon entfallen 7,8 Quadratkilometer auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland. Damit ist Obertshausen die flächenmäßig kleinste aller Städte und Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Im Zuge der Gebietsreform in Hessen wurden am 1. Januar 1977 die bis dahin selbständigen Gemeinden Obertshausen und Hausen per Gesetz zusammengelegt.[4] Die Gemeinde hieß zunächst Hausen. Am 1. Januar 1978 folgte die Umbenennung zu Obertshausen.[5] Beide Stadtteile sind räumlich durch die Bundesstraße 448 voneinander getrennt. Ortsbezirke wurden in Obertshausen nicht gebildet. Am 29. September 1979 erhielt Obertshausen durch die Hessische Landesregierung die Stadtrechte.

Freizeit:
Obertshausen bietet vielfältige Sportangebote:
Das "monte mare" ist eines der größten Freizeitbäder in Hessen. Der Sauna- und Wellnessbereich wurde von Mitte 2013 bis Oktober 2014 aufwändig saniert und neu gestaltet.

Die Stadt Obertshausen verfügt außerdem über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot in gleich mehreren Vereinen.
Insgesamt verfügt Obertshausen über 124 eingetragene Vereine.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung sind fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken etc. direkt erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Offenbach, Frankfurt am Main oder auch zum Franfurter Flughafen ist sehr gut. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie mit dem Zug nach Ofenbach oder in 20 Minuten nach Frankfurt am Main. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahe gelegene Autobahnanbindung zur A3 innerhalb von ca. 17 Minuten die Innenstadt von Frankfurt am Main oder auch den Flughafen.
Kaufpreis:

242.000 €

Manon Arienne Biesheuvel

Manon Arienne Biesheuvel

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Telefon0178 6615755
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