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Schönes Einfamilienhaus mit Potential - Ein Traum für Heimwerker

61130 Nidderau

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Grundstücksfläche: 165 m²
Wohnfläche: 70 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

5 Zimmer

Objektnummer:

C21_ALSN_31708

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern. Es erstreckt sich über drei Etagen und wurde im Jahr 1948 erbaut. Das Haus bietet somit großzügigen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seines Baujahrs besteht ein Bedarf an Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 160.000€. Es ist wichtig, den Zustand des Hauses genauer zu überprüfen, um den erforderlichen Renovierungsumfang und die damit verbundenen Kosten zu ermitteln. Eine gründliche Besichtigung wird empfohlen, um einen besseren Eindruck von den erforderlichen Arbeiten zu bekommen. Gerne bieten wir im Vorhinein auch eine Onlinebesichtigung des Objekts an.

Der Kaufpreis von 160.000€ liegt aufgrund des Sanierungsbedarfs unter dem Marktwert. Dies bietet eine Gelegenheit, das Haus zu einem günstigeren Preis zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Energieausweis

Baujahr:

1948

Heizung:

Ofen

Wesentliche Energieträger:

Elektrik

Lage

Nidderau liegt als Teil des Main-Kinzig-Kreises am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Es besteht aus insgesamt 5 Stadtteilen: Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken.
Durch die gute Lage zwischen Großstadt und Vogelsberg ist ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung möglich ohne gleichzeitig abgeschieden zu sein.
Über die B45 und die B 521 erreichen Sie in durchschnittlich 20 Minuten alle umliegenden Großstädte mit dem Auto. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Busverbindung bringt Sie direkt in die Innenstadt von Hanau. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie auch einfach über die direkte Bahnanbindung.

Das Objekt liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet Erbstadts.

Nidderau verfügt über ein großes Vereins- und Kulturangebot. Durch die architektonischen Highlights ist die Stadt auch bei Urlaubern sehr beliebt.

Kaufpreis:

134.000 €

Anna-Lena Scondo

CENTURY 21 Scondo Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro+49 6051 - 601 22 20

Telefon06051-6012220

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Helles Einfamilienhaus mit Potential - Ein Traum für Heimwerker

Haus

61130 Nidderau

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