1/1

Charmante 2-Zimmer Wohnung im Grün Neu-Isenburgs

63263 Neu-Isenburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  58 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NSCM_24776
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese äußerst charmante und überaus praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neu-Isenburg-Gravenbruch.
Sie befindet sich im 3. OG einer äußerst gepflegten Liegenschaft mit 65 Wohneinheiten, welche sich auf 6 Stockwerke verteilen.
Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Loggia, sowie ein Kellerabteil.
Der Zugang zur ca.11 m² großen, sonnigen Loggia mit östlicher Ausrichtung - welche zum Entspannen einlädt – erfolgt vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus.
Die Liegenschaft ist vollständig mit hochwertigem Bambus-Parkett ausgestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Das Badezimmer mit Duschwanne ist in modernem Stil weiß gefliest und wurde vor einigen Jahren modernisiert.
Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Loggia als auch die gesamte Balkonseite der Fassade des Gebäudes wurden 2022 saniert.

Ausstattung

Der Wohnbereich bzw. der Schlafbereich sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Bambus-Parkett ausgestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Die Fenster wurden 2014 erneuert und sind 3-fach verglast; die Fenster verfügen über Rolläden (teilweise elektrisch). Auch die Lichtschalter zeichnen sich durch Qualität aus, die weit über dem üblichen Standard liegt.
Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug sowie über Hochgeschwindigkeitsinternet aufgrund von Glasfaser-Anschluss. Dieser liegt bereits in der Wohnung.
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Eine Garage kann allerdings für ca. 70-80 € pro Monat angemietet werden (Der aktuelle Eigentümer hat diesen Stellplatz bereits seit vielen Jahren selbst angemietet).
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert. Die Fassade auf der Balkonseite sowie die Balkone selbst wurden 2022 vollumfänglich saniert. In diesem Zuge wurde die Loggia auch neu gefliest. Zudem wurden vor einigen Jahren die Rohrleitungen der Heizanlage modernisiert.
Mehr anzeigenVerbergen

Tour

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
92,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1964
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
92,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Neu-Isenburg, liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu- Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen

Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Gleiches gilt für Ärzte, Apotheke und weitere Bedarfe des täglichen Lebens.

Gravenbruch ist per Bus optimal an den ÖPNV angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Neu-Isenburg verfügt über S-Bahn-Anbindung an die Linien S3 und S4.
Die Autobahnen A661, A66 sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das gastronomische und kulturelle als auch sportliche Angebot ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.

Neu-Isenburg verfügt über fünf Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten. Die Stadt ist umgeben von viel Grün und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur an.
Kaufpreis:

239.000 €

Gert Schwarz

Gert Schwarz

CENTURY 21 Gert Schwarz Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Gert Schwarz

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Scondo Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Scondo Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.