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Vermietete 2 Zimmer Wohnung

63477 Maintal-Dörnigheim

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  • Wohnfläche:  48.73 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ALKU_22100

Beschreibung

In einer Mehrfamilienhausanlage am Stadtrand von Maintal-Dönrigheim befindet sich diese vermietete 2-Zi.-Etagenwohnung.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen wurde 1965 erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links.
Vom Treppenhaus gelangt man in den Flur von dem aus jedes Zimmer erreichbar ist. Das Wohnzimmer ist das Herzstück und hat einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer liegt direkt nebem dem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Das Badezimmer hat kein Fenster. Die Küche Einbauküche ist Eigentum des Mieters und beeinhaltet ebenfalls den Stellplatz für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Dieser ist bereits im Verkaufspreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen derzeit 360 Euro (kalt). Die letzte Mieterhöhung wurde im Juli 2021 vorgenommen. Daher eignet sich die Wohnung idealerweise für einen Kapitalanleger.

Ausstattung

- Wohnzimmer 19,69 m²
- Schlafzimmer 14,11 m²
- Küche 5,60 m²
- Bad 4,17 m²
- Flur 5,44 m²
- Balkon 4,75 m²
- PKW-Stellplatz inkl.
- Kellerraum
- Kaltmiete 360,00 Euro
- Hausgeld 144,38 Euro
- Rücklage 34,62 Euro

Andere Informationen

Bilder der Wohnung können aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht werden. In der gleichen Wohnanlage gibt es noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung die ebenfalls zum Verkauf steht und vermietet ist. Bei Interesse am Kauf von beiden Wohnungen kontaktieren Sie mich bitte über die Anfrage.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
105,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1965
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
105,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Mehrfamilienhäusern am Stadtrand von Maintal-Dörnigheim. Die Autobahnauffahrt zur A66 liegt in 1,6 km Entfernung. Der Bahnhof Maintal-Dörnigheim liegt 1,3 km von der Wohnung entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Real und Netto) liegen ca. 2 km entfernt. An den Main sind es ca. 600 Meter.
Kaufpreis:

139.000 €

Alexander Kunkel

Alexander Kunkel

CENTURY 21 Kunkel Immobilien

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