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Barrierefrei: Exklusive 4-Zimmer-ETW mit Balkon & TG-Stellplatz

63454 Hanau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  106 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ALSN_22131

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hanau-Kesselstadt. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien wurde 2010 erbaut. Der Hauseingang und das Treppenhaus sowie der Aufzug überzeugen schon beim Betreten durch den sehr gepflegten Zustand. Der Aufzug hält direkt vor der Tür. Die 4 Zimmer-Wohnung überzeugt schon im Eingangsbereich durch die moderne, helle und ideale Aufteilung. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Über den Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Angefangen mit dem großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Sonnen-Balkon, die drei Zimmer bis hin in das Tageslichtbad mit Wanne und Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Der imposante Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen genug Platz um sich vom Alltagsstress zu erholen, denn hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon. In der gesamten Wohnung sind schöne hochwertige italienische Fliesen verlegt worden, die zusammen mit einer Fußbodenheizung eingebaut wurden. Die hochwertige und maßangefertigte Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Der Hauseingang, die Eigentumswohnung, der Keller und die Tiefgarage sind komplett barrierefrei zu erreichen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes miteinander.

Der Wohnung ist ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Baujahr: 2010
- Aufzug
- 1. Obergeschoss
- doppel-isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- E-Auto Ladestation
- Spielplatz hinter dem Haus

Andere Informationen

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Er wird kurzfristig nachgereicht.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
63,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2010
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
63,50 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Wohnung befindet sich in Hanau-Kesselstadt. Die hervorragende Verkehrsverbindung verbunden mit einer reizvollen Umgebung zeichnen diesen Standort aus.
Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kesselstadt bietet in naher Umgebung abwechslungsreiche Erholung. Die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort besonders attraktiv.
Der Standort ist besonders Kinderfreundlich, ob Kindergärten oder Schulen, alle Schulzweige sind in unmittelbarer Nähe.

Von der Wohnung aus erreichen Sie über ein erstklassig ausgebautes Straßennetz in nur wenigen Minuten die Autobahnanbindung zur A66 sowie B 45.
Der öffentliche Busverkehr ist in unmittelbarer Nähe. in 800m Entfernung befindet sich ein neuer S-Bahnhof, der sich gerade in der Fertigstellung befindet.
Kaufpreis:

419.000 €

Siham Abdellaoui

Siham Abdellaoui

CENTURY 21 Scondo Immobilien

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