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Erbpacht!Schönes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon

63452 Hanau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  265 m2
  • Wohnfläche:  135 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ALSN_25584

Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Reihenendhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem 54 m² großem Garten befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hanau-Lamboy. Es erwarten Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Süd-Terrasse sowie in den gemütlichen Garten. Die Einbauküche, das Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Eck-Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten Heizungsraum zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz und eine Einzel-Garage.

Die angegebene Grundstücksfläche enthält Gemeinschaftsflächen, Garage und den PKW-Abstellplatz. Die Grundstücksfläche zum Haus incl. Garten ist ca. 156 m² groß.

Zu der Immobilie gibt es ein eingetragenes Erbbaurecht. Die Pacht beträgt ca. 250 € p.m.

Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft.

Ein Energieausweis liegt zur Immobilie vor, befindet sich jedoch in Prüfung. Zur Besichtigung wird der gültige Ausweis bereitgestellt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Baujahr 2001
- Reihenendhaus
- nicht unterkellert
- doppel-isolierverglaste Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- teilweise bodentiefe Fenster
- Gäste-WC (EG)
- Tageslichtbad mit Eck-Wanne+Dusche (OG)
- Tageslichtbad mit Dusche (DG)
- Abstellraum (EG)
- Heizungsraum (OG)
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage vor der Tür
- Stellplatz vor der Tür

Andere Informationen

*ABLAUF DES ANGEBOTSVERFAHRENS*

Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebots in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.

Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Angebotsverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Angebotsverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. 

ERKLÄRUNG DES ANGEBOTSVERFAHRENS:

Durch Abgabe Ihres Angebotes oberhalb des Mindestpreises können Sie in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Wert erwerben. Dabei gehen Sie kein größeres Risiko ein, als beim traditionellen Immobilienkauf, denn Ihr Kaufangebot ist unverbindlich, solange Sie keinen Notarvertrag unterzeichnet haben.
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Energieausweis

Baujahr: 
2001
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Die Stadt Hanau liegt in Hessen unweit der europäischen Metropole Frankfurt am Main. Der beliebte Stadtteil Lamboy mit ca. 12.300 Einwohnern bietet eine gut durchdachte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn A3 sowie der Bundesstraße B45 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis:

378.600 €

Siham Abdellaoui

Siham Abdellaoui

CENTURY 21 Scondo Immobilien

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