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Schöne, helle Eigentumswohnung in Gelnhausen

63571 Gelnhausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  126 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ALSN_28385

Beschreibung

Diese helle 124qm große 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1971 massiv gebauten Haus. Das Dachgeschoss, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde allerdings erst 1996 ausgebaut.
Highlight dieser Wohnung sind die Aussicht, die hellen Räume und die private Garage.
Zusätzlich zu der Garage verfügt die Wohnung auch über einen KFZ Stellplatz.
Der gut durchdachte Grundriss bietet trotz der Dachschrägen genügend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung verfügt darüberhinaus über einen Keller und auch die Einbauküche ist inkludiert.

Betritt man die Wohnung über das helle Treppenhaus befindet eröffnet sich der lange Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Läuft man weiter befindet sich auf der linken Seite das sanierte und helle GästeWC.
Auf der rechten Seite befindet sich das knapp 26qm große Wohnzimmer. In diesem Raum befindet sich ein kleines Podest, welches der Raumgestaltung einen besonderen Charme gibt.
Angebunden an dieses Zimmer befindet sich das 15qm große Arbeits- oder Gästezimmer. Auch hier ist die Helligkeit, die durch die 2 Fenster gewährleistet wird, besonders hervorzuheben.
Kommt man nun wieder zurück in den Flur befindet sich auf der linken Seite die Küche. In dem knapp 18 qm großen Raum ist genug Platz für einen Essbereich.
Gegenüber von der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer, die sowohl für Speisen als auch für Putzutensilien verwendet werden kann.
Hinter der Kammer, auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich ein weiterer großer heller Raum, der sich optimal als Kinderzimmer eignen würde. insgesamt umfasst dieser Raum c.a. 21qm.
Am Ende des Flurs stößt man auf das Tageslichtbad mit Badewanne und genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Links hiervon kommt man in den 4. Raum der Wohnung. Dieser besitzt auch 2 Fenster und umfasst c.a. 15 qm.

Die Fenster in der Wohnung sind alle 2 Fach verglast und bieten eine solide Dämmung der gesamten Wohnung.

*Die Immobilie wird in einem Angebotsverfahren verkauft

Ausstattung

- Massivbauweise
- Baujahr 1971, Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut
- Dachgeschosswohnung
- 2-Fach verglaste Fenster
- bezugsbereit ab 31.08.2022
- Tageslichtbad mit Wanne
- seperates Gäste WC
- Keller
- Stellplatz
- Garage
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Energieausweis

Baujahr: 
1996
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt im schönen Kinzigtal im Main/KinzigKreis. Die historische Altstadt ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen und ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische. Sie hat ein großes Angebot an Restaurants, Cafes und kleinen Läden.

Neben dem Stadtkern besitzt Gelnhausen verschiedene Ortsteile, darunter Hailer, Haitz mit Kaltenborn, Höchst, Meerholz und Roth. Im Norden und Westen von Gelnhausen liegt die Gemeinde Gründau, im Nordosten die Stadt Wächtersbach, im Osten die Gemeinde Biebergemünd und im Süden die Gemeinde Linsengericht und Hasselroth.

Gelnhausen liegt an der Autobahn A66. Durch diesen Anschluss liegen die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg in nächster Nähe.
Außerdem gibt es eine gute Bahnverbindung, mit der man in ca einer halben stunde Frankfurt und andere Großstädte erreicht.
Der frankfurter Flughafen hat eine Entfernung von nur ca. 54 km

Zahlreiche Schulen sind in Gelnhausen vorhanden, darunter die Kreisrealschule Gelnhausen, das Grimmelshausen-Gymnasium, die Philipp-Reis-Schule und die Beruflichen Schulen Gelnhausen.
Kindergärten sind auch zahlreich vorhanden.
Kaufpreis:

276.000 €

Anna-Lena Scondo

CENTURY 21 Scondo Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon06051-6012220
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